Arlon - Maison Loué
Référence dossier : AFB38LD
Dans une petite rue à circulation locale du centre-ville, très jolie maison bourgeoise de caractère dans un excellent état et aux espaces impressionnants. Agréable et lumineux séjour avec poêle à bois, belle cuisine super-équipée, spacieuse véranda, 5 vastes chambres, mezzanine avec dressing, salle de bains et salle de douches, volumineuses caves, 2 garages avec portes motorisées, sympathique jardin fermé exposé sud-ouest. Haute performance énergétique, châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au gaz naturel, panneaux photovoltaïques, équipée en luminaires et stores. Environnement de qualité dans un quartier calme et accès à deux rues (avant et arrière). Situation de premier choix à 1 km de la gare, bien desservi par les transports en commun, accès direct aux grands axes de communication, tous types d'enseignements dans un rayon de 2 km, nombreux commerces à proximité immédiate et à 5 km de la frontière Luxembourgeoise.
Galerie photos
Composition
Sous-sol
| Hall de cave | Dimensions | 2.26 x 4.33 | 9.79 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Béton | ||
| Cave 1 | Dimensions | 3.88 x 4.00 | 15.52 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Cave 2 | Dimensions | 3.66 x 3.88 | 14.20 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Buanderie | Dimensions | 2.58 x 3.88 | 10.01 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Equipement | Evier, emplacement machine à laver et séchoir | ||
Rez-de-chaussée
| Hall | Dimensions | 2.30 x 5.50 | 12.65 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Vestiaire | ||
| Séjour | Dimensions | 4.07 x 8.40 | 34.19 m² |
| Revêtement | Plancher | ||
| Equipement | Poêle à bois | ||
| Cuisine | Dimensions | 2.63 x 4.01 | 10.55 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et super équipée : double évier avec égouttoir, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo | ||
| Véranda | Dimensions | 4.07 x 6.60 | 26.86 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Toiles solaires | ||
| WC | Dimensions | 0.88 x 1.19 | 1.05 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Lave-mains | ||
1er étage
| Hall | Dimensions | 2.30 x 3.20 | 7.36 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Plancher | ||
| Chambre 1 | Dimensions | 4.00 x 4.06 | 16.24 m² |
| Revêtement | Plancher | ||
| Chambre 2 | Dimensions | 3.70 x 4.00 | 14.80 m² |
| Revêtement | Plancher | ||
| Chambre 3 | Dimensions | 2.66 x 4.05 | 10.77 m² |
| Revêtement | Plancher | ||
| Salle de douches | Dimensions | 2.25 x 2.30 | 5.18 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Equipement | Meublée et équipée : lavabo, miroir, douche, sèche-serviettes, wc | ||
2e étage
| Hall | Dimensions | 2.27 x 2.55 | 5.79 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Plancher | ||
| Chambre 4 | Dimensions | 4.00 x 4.08 | 16.32 m² |
| Revêtement | Plancher | ||
| Chambre 5 | Dimensions | 3.94 x 6.38 | 25.14 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Salle de bains | Dimensions | 2.28 x 2.78 | 6.34 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et équipée : lavabo, miroir, baignoire, sèche-serviettes, wc | ||
3e étage
| Mezzanine | Dimensions | 3.26 x 3.74 | 12.19 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Parquet | ||
| Equipement | Placards | ||
| Dressing | Dimensions | 2.86 x 3.74 | 10.70 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Equipement | Placards | ||
Extérieur
| Garage 1 | Dimensions | 3.23 x 6.00 | 19.38 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Porte automatisée | ||
| Garage 2 | Dimensions | 3.28 x 6.00 | 19.68 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Porte automatisée | ||
| Jardin | Divers | Fermé, exposé sud-ouest | |
Les plus
Les plus
| Espaces impressionnants | Agréable et lumineux séjour Belle cuisine super-équipée Spacieuse véranda 5 vastes chambres Mezzanine avec dressing Salle de bains et salle de douches Volumineuses caves 2 garages avec portes motorisées |
| Excellent niveau de confort | Maison dans un très bon état Récemment complètement rénovée Haute performance énergétique Châssis PVC double vitrage avec volets Chauffage central au gaz naturel Panneaux photovoltaïques Poêle à bois Equipée en luminaires et stores |
Et encore...
| Environnement agréable | Petite rue à circulation locale Quartier calme Joli jardin fermé Exposition sud-ouest Accès à deux rues (avant et arrière) |
| Situation de premier choix | En plein centre-ville A 1 km de la gare Bien desservi par les transports en commun Accès direct aux grands axes de communication Tous types d'enseignements dans un rayon de 2 km Nombreux commerces à proximité immédiate A 5 km de la frontière Luxembourgeoise |
Les facilités
Autoroutes
| N4 | à 800 m |
| E411 | sortie 31 Arlon/Weyler à 4 km |
Transports en commun
| Bus | nombreuses lignes dans un rayon de 200 m |
| Train | gare d'Arlon à 1 km |
Commerces
| Arlon | tous types de commerces et centre commercial |
| Oberpallen à 6 km | tous types de commerces |
| Messancy à 10 km | tous types de commerces |
Enseignement
| Maternel | Arlon : plusieurs établissements dans un rayon de 1 km Frassem à 2.5 km Waltzing à 3 km |
| Primaire | Arlon : plusieurs établissements dans un rayon de 1 km Frassem à 2.5 km Waltzing à 3 km |
| Secondaire | Arlon : plusieurs établissements dans un rayon de 2 km |
| Supérieur | Arlon : plusieurs établissements dans un rayon de 2 km |
Carte d'identité technique
Matériaux
| Murs | brique |
| Toiture | ardoise |
| Châssis | PVC double vitrage avec volets |
| Chauffage | central gaz naturel (chaudière Viessmann de 2012) |
| Electricité | simple horaire, panneaux photovoltaïques |
Raccordements
| Egout Téléphone Télédistribution ADSL Gaz naturel |
Infos PEB
| Certificat numéro 20170516008767 Classe B E totale : 27.835 kwh/an E spécifique : 119 kwh/m²/an |
Carte d'identité administrative
Date de libération
| 10 décembre 2024 |
Superficie
| 2.50 ares |
Surface habitable
| 230 m² |
Nombre de façades
| 2 |
Orientation du jardin
| sud-ouest |