Clavier - Maison Dossier cloturé
Référence dossier : CP25LB
En plein coeur du Condroz Liégeois, dans un cadre champêtre calme et agréable, authentique maison en pierre du pays complètement rénovée. Espaces surprenants : vastes réceptions sur 70 m² avec cuisine super équipée, 3 belles chambres, dressing, salle de bains et salle de douches, buanderie, chaufferie, cave, grand jardin idéalement exposé sud-est, spacieuse terrasse, vaste parking. Niveau de confort optimal : isolation très performante (PEB classe B), châssis double vitrage, chauffage central, alarme, citerne d'eau de pluie, équipée en luminaires. Environnement de premier choix dans une petite rue à faible circulation et bonne situation géographique au coeur du triangle Namur/Liège/Marche-en-Famenne, commerces de proximité dans le village et à deux pas d'écoles maternelles et primaires.
Galerie photos
Composition
Sous-sol
| Cave | Dimensions | 3.60 x 3.75 | 13.50 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Béton | ||
Rez-de-chaussée
| Hall | Dimensions | 2.25 x 3.35 | 7.54 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Vestiaire | ||
| Salle à manger | Dimensions | 5.10 x 9.05 | 46.16 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Cuisine meublée et super équipée : double évier avec égouttoir, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle | ||
| Salon | Dimensions | 4.85 x 4.90 | 23.77 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Chambre 1 | Dimensions | 3.30 x 3.85 | 12.71 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Dressing | Dimensions | 2.30 x 3.90 | 8.97 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Salle de douches | Dimensions | 1.15 x 3.25 | 3.74 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et équipée : lavabo, douche, miroir | ||
| Buanderie | Dimensions | 2.45 x 3.50 | 8.58 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Emplacement machine à laver et séchoir, évier | ||
| WC | Dimensions | 1.25 x 1.45 | 1.81 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Lave-mains, meuble, miroir | ||
| Chaufferie | Dimensions | 2.35 x 3.35 | 7.87 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
1er étage
| Hall de nuit | Dimensions | 2.75 x 3.60 | 9.90 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Parquet | ||
| Chambre 2 | Dimensions | 3.45 x 3.75 | 12.94 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Chambre 3 | Dimensions | 3.30 x 3.55 | 11.72 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Salle de bains | Dimensions | 2.55 x 2.85 | 7.27 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et équipée : lavabo, miroir, baignoire, sèche-serviette | ||
Extérieur
| Terrasse | Revêtement | Gravier | |
|---|---|---|---|
| Jardin | Divers | Orientation : sud-est | |
| Parking | Revêtement | Gravier | |
| Divers | Plusieurs véhicules | ||
Les plus
Les plus
| Volumes surprenants |
Vastes réceptions sur 70 m² Grande cuisine avec espace déjeuner 3 belles chambres Dressing Salle de bains et salle de douches Buanderie et chaufferie Cave |
| Excellent niveau de confort |
Maison entièrement rénovée Isolation très performante Cuisine super équipée Châssis double vitrage Chauffage central Alarme et citerne d'eau de pluie Équipée en luminaires |
Et encore...
| Environnement de premier choix |
En plein coeur du Condroz Liégeois Petite rue à faible circulation Endroit hyper calme Grand jardin idéalement exposé sud-est Spacieuse terrasse Vaste parking |
| Bonne situation géographique |
Au coeur du triangle Namur/Liège/Marche-en-Famenne Commerces de proximité dans le village A deux pas d'écoles maternelles et primaires |
Les facilités
Autoroutes
| E42 | sortie 7 Huy/Wanze à 25 km sortie 6 Villers-le-Bouillet à 25 km |
| E25 | sortie 46 Remouchamps à 30 km |
| E411 | sortie 20 Ciney/Achêne/Dinant à 35 km |
| N4 | sortie Ciney/Hamois/Havelange à 26 km |
Transports en commun
| Bus | ligne 94 Liège/Ougrée/Boncelles/Neuville/Tinlot/Warzée ligne 96 Terwagne/Clavier/Les Avins/Ocquier/Ouffet ligne 97 Huy/Strée/Ouffet/Hamoir ligne 694 Ramelot/Scry/Nandrin/Fraiture/Tinlot |
| Train | gare de Huy à 18 km gare de Ciney à 31 km |
Commerces
| Clavier | commerces de proximité |
| Modave à 8 km | commerces de proximité |
| Havelange à 15 km | commerces de proximité |
| Huy à 18 km | tous types de commerces |
Enseignement
| Maternel | Clavier Ocquier à 6 km |
| Primaire | Clavier Ocquier à 6 km |
| Secondaire | Huy à 18 km Marche-en-Famenne à 25 km Ciney à 31 km |
| Supérieur | Huy à 18 km Marche-en-Famenne à 25 km Ciney à 31 km Liège à 32 km |
Carte d'identité technique
Matériaux
| Murs | pierre du pays |
| Toiture | tuile |
| Châssis | PVC double vitrage avec volets électriques |
| Chauffage | central mazout par le sol |
| Électricité | bi-horaire, alarme |
Raccordements
| Égout Téléphone Télédistribution ADSL Citerne d'eau de pluie |
Infos PEB
| Certificat numéro 20170906011297 Classe B E totale : 28.956 kwh/an E spécifique : 165 kwh/m²/an |
Carte d'identité administrative
Date de libération
| 1er septembre 2019 |
Surface habitable
| 175 m² |
Nombre de façades
| 4 |
Orientation du jardin
| sud-est |